Proteja su pro forma. Antes del concreto.
La revisión de planos con IA revela los errores de coordinación durante el diseño: cada interferencia detectada antes de la construcción es una orden de cambio que nunca llega a su proyecto.
Su modelo financiero se basa en la certeza de costo y de cronograma. Ambas son devoradas por el mismo problema: errores de coordinación que se esconden en los planos hasta que los oficios chocan en el sitio. La investigación de la industria atribuye cerca de la mitad de todo el retrabajo a fallas de coordinación y de datos, y es usted quien lo paga.
A qué se enfrenta
El riesgo de cronograma no es aleatorio. Se concentra en los puntos entre disciplinas: donde la estructura se encuentra con el MEP, donde lo civil se encuentra con lo arquitectónico. En esas interfaces viven las sorpresas no presupuestadas. El proceso actual las revela semanas después de iniciada la construcción, no semanas después de iniciado el diseño.
En un proyecto típico de mediana altura, las órdenes de cambio originadas por coordinación alcanzan las seis cifras. La investigación de la industria sugiere que cerca del 40% al 50% se pueden detectar en la revisión previa a la construcción. Cada una que detecte en papel y no en obra es margen que conserva.
El valor de su CM está en la obra, no en coordinar el paquete de diseño. Una capa independiente de revisión de planos —que usted contrata directamente— permite que el CM se concentre en la construcción y le da una verificación objetiva de si los documentos están realmente listos para emisión.
Esto es lo que cambia
La revisión previa a la construcción señala los conflictos entre disciplinas antes de la nivelación de ofertas.
Envíe el juego emitido para licitación. Devolvemos un informe de conflictos calificado por severidad antes de que los subcontratistas recorran los documentos. Sus ofertas regresan cotizadas contra una verificación de coordinación limpia, no contra un proceso de descubrimiento.
Los hallazgos calificados por severidad permiten que su equipo priorice antes del IFC (emisión para construcción).
La clasificación Crítica / Alta / Media / Baja significa que usted y su equipo pueden decidir qué se resuelve antes de la emisión para construcción y qué se mantiene en observación. No todo hallazgo es una emergencia, pero cada Crítico es una decisión de seis cifras que conviene tomar en papel.
Una capa de revisión independiente que no reemplaza a su arquitecto ni a su CM.
Flikt actúa junto a su equipo de diseño y construcción como una verificación de coordinación de un tercero. Los hallazgos van a usted. Usted decide quién los ve. Usted decide qué se resuelve. El arquitecto y el CM siguen concentrados en aquello para lo que usted realmente los contrató.
Las cifras
Autodesk y FMI 2022
Autodesk y FMI 2022
Autodesk y FMI 2022
Catenda & United-BIM
Qué revisamos
Cada error de coordinación detectado en el diseño es una orden de cambio que nunca llega a su proyecto. En un solo proyecto residencial de mediana altura o de uso mixto, eso representa con frecuencia cientos de miles de dólares de costo evitable.
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