Evalúe el riesgo de construcción con visibilidad sobre los planos.
La revisión de planos con IA previa a la construcción revela el riesgo de coordinación antes del cierre del préstamo: un dato que hasta ahora había sido invisible.
Usted evalúa la certeza de costo y de cronograma. Los préstamos de construcción entran en incumplimiento por sobrecostos de ambos, y ambos son consecuencia de errores de coordinación que no tiene forma de ver al momento de la suscripción. Los planos son lo que son. La pregunta es si han sido coordinados.
A qué se enfrenta
Su exposición a pérdidas crediticias en un préstamo de construcción está correlacionada con la calidad de la coordinación, pero esa calidad es invisible a nivel de los documentos. Le dicen que los planos están coordinados. No tiene ningún instrumento para verificar esa afirmación.
La investigación de la industria atribuye cerca de la mitad de todo el retrabajo a fallas de coordinación y de datos. En un proyecto de $100M, eso equivale a unos pocos millones de dólares de riesgo de costo latente que con frecuencia ya están dentro de los documentos emitidos en el momento en que se cierra el préstamo.
Evaluación ambiental Fase 1, revisión estructural por pares, estimación de costos de un tercero: usted contrata diligencia independiente sobre todas las demás dimensiones del riesgo del proyecto. La calidad de la coordinación ha sido el vacío. Hasta ahora no existía un instrumento que produjera un insumo de debida diligencia comparable en un plazo comparable.
Esto es lo que cambia
Revisión independiente previa a la construcción como condición de cierre.
Contrátela igual que contrata una evaluación ambiental Fase 1 o una revisión estructural por pares. El prestatario entrega el juego de planos, nosotros entregamos un informe de conflictos calificado por severidad en un plazo de un día. El resultado va a su expediente.
Informe de conflictos calificado por severidad como insumo de debida diligencia.
Una medida objetiva de la calidad de coordinación del diseño en el momento de la suscripción. Comparable entre proyectos de la cartera. Comparable entre clases de activo. Comparable entre prestatarios.
Los hallazgos describen lo que hay en los documentos, no quién tiene la culpa.
El informe cita láminas y conflictos. No reparte culpas entre el arquitecto, el consultor MEP o el contratista. Eso lo hace útil para la suscripción, y aceptable para un prestatario que de otro modo se resistiría a tener en su expediente un documento que señale al diseñador.
Las cifras
Autodesk y FMI 2022
Autodesk y FMI 2022
Catenda & United-BIM
Referencia Catenda
Qué revisamos
En un proyecto de $100M, los problemas de coordinación no detectados representan con frecuencia unos pocos millones de dólares de riesgo de costo latente. Hágalo visible en la mesa de suscripción, no en el noveno mes.
Haga visible el riesgo de coordinación.
Hablemos de cómo Flikt encaja en su diligencia de préstamos de construcción. Bienvenidas las consultas personalizadas.